作為深圳的第一大河

茅洲河奔流在光明區(qū)的核心地帶

見證光明從農場時代

到科學城時代的滄桑巨變

　　未來，茅洲河中央水岸將作為光明城市新客廳亮相。而在茅洲河中央水岸兩側，光明中心區(qū)和公明中心區(qū)將共同組成光明中心，雙星閃耀。

　　雙中心戰(zhàn)略中，以公明中心區(qū)為代表的老公明片區(qū)，正以“雙重面孔”驚艷亮相——它既是承載大科學裝置、驅動產業(yè)升級的“科創(chuàng)陣地”，也是坐擁百年墟市、滿溢生活氣息的“成熟生活區(qū)”。這種“科技基因”與“人間煙火”的奇妙融合，讓公明成為光明雙中心格局中最具溫度的增長極。

沿著茅洲河

城市新客廳正在崛起

茅洲河的治理與發(fā)展

一直是光明區(qū)的重點

十年前的茅洲河治水攻堅戰(zhàn)

讓茅洲河水清岸綠

　　6月底，大灣區(qū)綜合性國家科學中心先行啟動區(qū)科學聯(lián)盟成立大會在光明舉行，深莞兩地科學家來到茅洲河光明段進行賽艇表演賽。在茅洲河賽艇已成光明品牌賽事。茅洲河環(huán)境優(yōu)美，河道優(yōu)勢顯著，來此賽艇的科學家、學者、企業(yè)家無不盛贊。同時，茅洲河兩岸綠草如茵，碧道沿河水一路綿延，碧水緩流、花木扶疏，市民或閑坐或漫步或騎行，徜徉在一幅“水清岸綠、魚翔淺底、芳草萋萋、沙鷗翔集”的生態(tài)畫卷中。

　　作為母親河，茅洲河對光明的意義遠不止于辦賽艇比賽和騎行觀光。得天獨厚的地理位置，使茅洲河中央水岸蘊藏著巨大的可能性，近年來，光明區(qū)暢想了茅洲河中央水岸作為光明城市新客廳的愿景。光明區(qū)第二次黨代會作出開展茅洲河城市設計國際咨詢的重要部署，專注于河岸商業(yè)帶、企業(yè)總部、文化街區(qū)、科創(chuàng)街區(qū)等核心功能，致力于打造茅洲河中央水岸。

　　伴隨茅洲河功能定位的不斷提升，光明區(qū)將茅洲河中央水岸列入六大重點片區(qū)之一，茅洲河中央水岸詳細城市設計范圍7.4平方公里，位于光明、公明兩個傳統(tǒng)城市中心之間，水岸資源特點明顯，將利用山、城、湖、河豐富的自然資源本底，打造中央水岸特色城市空間形象，生態(tài)、人文與社會經濟的價值將在此完美交融。

　　茅洲河中央水岸怎么建？2023年，光明茅洲河中央水岸城市設計國際咨詢正式啟動，向全球群發(fā)“英雄帖”，尋覓建設世界級水岸城區(qū)的最佳答案。在發(fā)布的城市設計研究范圍及詳細城市設計范圍中，都包括了一個重點片區(qū)的身影——公明中心區(qū)。

　　從先進制造到民生配套“十項全能”藏不住

　　在光明“一心兩區(qū)，一環(huán)雙廊”的空間發(fā)展格局中，傳統(tǒng)的公明中心區(qū)鄰近茅洲河創(chuàng)想活力走廊，也是茅洲河中央水岸的重點片區(qū)。

　　作為光明中心的重要一極，公明的定位自帶“重量級”標簽。今年出臺的《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》提出，打造12個功能中心+12個功能節(jié)點，其中，光明中心被單獨列為集中力量打造的全市型城市功能中心。

　　此前公示的光明區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）（草案）提出，光明中心區(qū)與公明中心區(qū)共同組成光明中心，是集總部辦公、科技服務、文化交流、生態(tài)休閑、交通樞紐于一體的區(qū)域性綜合服務中心。

　　得到全區(qū)規(guī)劃的重點賦能，證明了公明片區(qū)有基礎，也有值得投資的潛力。

　　“十項全能”是公明片區(qū)最大的特色，作為百年古墟和科學新城融合碰撞的現(xiàn)代魅力街區(qū)，這里產業(yè)基礎雄厚，聚集新材料、新一代信息技術兩大百億級戰(zhàn)略性新興產業(yè)集群。

　　這里科學基因突出，聚集超算二期、自由電子激光等科學重器，引進南方科技大學光明高等研究院等科研院所，20多名院士、上千高端人才入駐。

　　這里交通便捷，擁有2條地鐵線及公明廣場、上村、下村等多個站點，龍大、南光兩條高速穿城而過。

　　這里坐擁成熟配套，公園、體育、文化館、圖書館、商業(yè)一應俱全。

　　這里城市面貌蝶變，茅洲河一河兩岸一批重點民生項目拔地而起，左岸科技公園以V型棱角展館呼應星空，工業(yè)風樓梯與蘆葦叢共構未來圖景，茅洲河體育藝術中心成為茅洲河畔“綠葉”中的藝術明珠……

感知公明

煙火氣與品質感

一個都不少

　　“很多客戶就是認準了這里，配套完善、地段好，生活起來確實舒心！”位于公明中心片區(qū)的悅見公園里項目銷售人員劉小姐介紹道。據(jù)了解，該項目800多套房源銷售已超九成，目前正進入最后的收官階段，熱度可見一斑。

　　不僅新盤表現(xiàn)亮眼，片區(qū)的存量樓盤，像宏發(fā)天匯城、宏發(fā)美域、福盈中央山等，憑借其卓越的居住品質，在二手房市場上也備受關注。

　　業(yè)內人士認為，這首先得益于光明區(qū)房地產市場的強勁的吸引力。例如今年5月，潤臻園項目推售住宅144套，開盤當天去化率80%，市場反響熱烈。

　　作為傳統(tǒng)的成熟老城區(qū)，公明中心片區(qū)生活配套成熟，教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等一應俱全，擁有非常穩(wěn)定且忠實的客戶群體。第一種是長期居住附近的“老公明”，對片區(qū)有感情。第二種是在南山工作的市民，公明中心區(qū)不少樓盤位于地鐵13號線沿線，隨著13號線距離通車越來越近，這種看得見的利好也轉化為樓盤的去化率。第三種則是對片區(qū)配套有追求的市民，不同于其他成長中的片區(qū)，公明中心區(qū)早已坐擁成熟配套服務，一應俱全，軌道交通便捷。

在這里

有滿滿的城市煙火氣

也有品質生活

　　在公明中心區(qū)生活有多么舒適？漫步公明老墟，長約300米的老街，時光仿佛凝固，斑駁的騎樓墻縫中鉆出幾莖青草，百年供銷社的木柜臺被歲月磨出溫潤光澤。

　　轉角處，榨油坊的醇香與新出爐的燒鵝氣息交織，目之所及之處，公明臘腸、瀨粉、乳鴿、糖水、糕點……市井煙火氣，最撫凡人心。

　　宜居公明的生活日常，熱熱鬧鬧、熙熙攘攘，容納著人間百態(tài)。公明老墟，既已成為光明人的地理坐標，更是情感坐標。

　　從公明墟的南洋風騎樓出發(fā)，步行百米即可抵達公明天虹商場。7月25日，陪伴光明人15年的公明天虹商場煥新升級，作為深圳第三家sp@ce天虹超市3.0正式開業(yè)。煥新升級帶來更便捷更智能的購物體驗，超萬件民生商品實現(xiàn)普惠讓利，整體價格降幅達15%，為更多品質家庭打造科技感與煙火氣交融的“第二生活空間”。而這正應和了光明科學城高知人群加速集聚，對品質生活需求日益旺盛的現(xiàn)實需要。

　　無獨有偶，片區(qū)范圍內光明大仟里，7月18日，深圳第六家永輝超市“胖東來模式”調改店煥新開業(yè)，以高性價比+差異化商品+真誠服務，帶來一場美好生活的創(chuàng)新實踐，打造更懂中國家庭的國民品質超市。

　　生活于此的市民，想要享受別樣的綠意休閑娛樂，還有很多好去處。作為公明片區(qū)的地標性公園——紅花山公園，每到周末都是游人如織，沿著蜿蜒的登山道拾級而上，明和塔巍然矗立，粉黛亂子草鋪展成粉色云霧，早已成為市民爭相打卡拍照的網(wǎng)紅公園。

　　紅花山體育中心人氣爆棚，周末客流破8萬人次，通過“賽事經濟+票根經濟+周末經濟”三維驅動模式，引爆體育消費，同時為周邊商圈和酒店消費注入強勁動能。

　　想要享受文化的熏陶，就到光明區(qū)文化館、光明區(qū)少年兒童圖書館，閱讀、寫作、看展，感受心靈的寧靜與高雅靈動。

公明

從歷史長河中走來

在時代浪潮中蛻變

從“棲身之所”到“心安之處”

公明片區(qū)從不讓人失望

其蝶變昭示

從“宜居”到“優(yōu)居”

不僅在于物理空間的精致感

也在于生活場景的豐盈度

　　內容來源：深圳特區(qū)報

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