隨著7月畢業(yè)季后高校畢業(yè)生陸續(xù)進(jìn)入職場(chǎng)，深圳租房市場(chǎng)需求持續(xù)升溫。來自深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，7月深圳租房市場(chǎng)成交量前三仍為龍崗、南山、福田，但需求呈現(xiàn)向外圍擴(kuò)散趨勢(shì)，龍華、坪山、光明等地成交活躍度同比提升。龍崗憑借低租金和多樣化戶型吸引近六成租房者，南山、福田則因通勤便利和辦公集中成為職場(chǎng)新人首選。

　　租金方面，7月深圳商品房單位租金74.2元/平方米，套均租金5583元/套，整體保持平穩(wěn)。福田、南山單位租金分別上漲1.7%和1.1%，主要受租房旺季需求旺盛影響；套均租金除坪山、羅湖外均現(xiàn)上漲，福田以3.5%漲幅領(lǐng)跑，南山、龍華高于全市平均水平。

　　成交結(jié)構(gòu)上，6000元以下房源仍為主力，其中4000~6000元占比30.8%。但區(qū)域分化明顯：南山、福田高價(jià)物業(yè)成交突出，其他區(qū)域則以6000元以下房源為主流。

　　整體而言，深圳租房市場(chǎng)在需求外溢與品質(zhì)升級(jí)的雙重作用下，呈現(xiàn)“核心區(qū)穩(wěn)、外圍升溫、結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的特征。（記者 曹海東） 

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