3月30日，深圳新一代產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心，一場(chǎng)關(guān)于“提升營(yíng)商環(huán)境，打造創(chuàng)智綠谷”的深度對(duì)話正在進(jìn)行。在福田區(qū)梅林街道政協(xié)聯(lián)絡(luò)工委的組織下，福田區(qū)政協(xié)委員、園區(qū)代表及科創(chuàng)企業(yè)代表在內(nèi)的眾多企業(yè)家濟(jì)濟(jì)一堂，共同探討如何讓梅林從老城區(qū)的記憶中破繭成蝶，成為深圳科技創(chuàng)新的新高地。

　　梅林，深圳福田北部的一隅，這里曾密布著成片的舊廠房與工業(yè)區(qū)，少有人將它與科技產(chǎn)業(yè)聯(lián)系在一起。然而，近年來(lái)，一系列產(chǎn)業(yè)園區(qū)的崛起、企業(yè)的聚集、人才的涌入，讓這片土地?zé)òl(fā)出前所未有的活力。一座座產(chǎn)業(yè)園拔地而起，一家家創(chuàng)新企業(yè)落地生根，一項(xiàng)項(xiàng)政策精準(zhǔn)扶持，這里，正悄然進(jìn)行一場(chǎng)關(guān)于“人、產(chǎn)、城”融合的精彩蛻變。

　　“產(chǎn)城人”，以城市為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)為保障，以提升人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代和城市服務(wù)配套，達(dá)到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的匹配，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、人之間的互融發(fā)展。事實(shí)上，于梅林這樣的傳統(tǒng)中心城區(qū)而言，轉(zhuǎn)型之初也面臨著“產(chǎn)城人”三者關(guān)系再平衡的挑戰(zhàn)。

　　產(chǎn)業(yè)集群：從物理疊加到化學(xué)反應(yīng)的突圍之路

　　討論中，不乏有一些質(zhì)疑的聲音：與杭州云棲小鎮(zhèn)相比，梅林的優(yōu)勢(shì)何在？畢竟，后者擁有更低的產(chǎn)業(yè)成本、更廣闊的發(fā)展空間，而梅林，作為深圳中心城區(qū)的一部分，土地有限、租金較高，如何吸引企業(yè)和人才？

　　“梅林的核心競(jìng)爭(zhēng)力，不僅在于物理空間的拓展，更在于產(chǎn)業(yè)集群的形成?！毙乱淮a(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司總經(jīng)理王曉明說(shuō)道。梅林的蝶變，始于新一代產(chǎn)業(yè)園的崛起。作為深圳首個(gè)以5G為主題的高端產(chǎn)業(yè)園，這里涵蓋芯片制造、模組整機(jī)、生態(tài)應(yīng)用等上下游環(huán)節(jié)，形成了一條完整的5G產(chǎn)業(yè)鏈。榮耀終端、貨拉拉、德明利、宏芯宇等140家企業(yè)扎根于此，3.28萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園，營(yíng)業(yè)收入超過(guò)2000億元，2024年?duì)I業(yè)收入增加超220億元，被國(guó)家工信部評(píng)為“2024年度中小企業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集群”。不僅如此，華強(qiáng)科創(chuàng)廣場(chǎng)、創(chuàng)智云中心等產(chǎn)業(yè)空間相繼投入運(yùn)營(yíng)，2024年，梅林新增上市公司10家，總部企業(yè)10家，全街道企業(yè)總量已達(dá)：20家上市企業(yè)、42家總部企、222家國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)、184家戰(zhàn)略新興企業(yè)、104家專(zhuān)精特新企業(yè)。5G、新一代信息技術(shù)、芯片、新能源、低空經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略新興領(lǐng)域，在這里交匯融合，使梅林形成獨(dú)具特色的科技創(chuàng)新高地。

　　“搬遷到梅林后，和行業(yè)頭部企業(yè)資源互換、互相學(xué)習(xí)，基于大環(huán)境背景下，今年我們不再做團(tuán)隊(duì)的盲目擴(kuò)充，而是以逐步成長(zhǎng)的方式去成長(zhǎng)?！本盘祛Ｐ靖笨偛迷氨硎尽敖鼛啄晡覀兇龠M(jìn)了各類(lèi)知名品牌大客戶(hù)的合作；2024年我們作為核心課題負(fù)責(zé)單位之一參與的芯片項(xiàng)目還獲批了國(guó)家科技部‘十四五’國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃中相關(guān)的評(píng)審立項(xiàng)。”“營(yíng)商環(huán)境好、區(qū)里的補(bǔ)貼和福田引導(dǎo)基金的投資、特別是優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)是吸引我們公司入駐的重要原因?！北笨迫鹇曈?021年入駐新一代產(chǎn)業(yè)園，專(zhuān)注于人工智能音頻細(xì)分領(lǐng)域，是省、市級(jí)專(zhuān)精特新“小巨人”代表企業(yè)。公司副總經(jīng)理黃石磊在訪談中說(shuō)道：“園區(qū)的服務(wù)一直是‘實(shí)打?qū)崱?，在資源、空間、人才培養(yǎng)方面都給到了支持。我們?nèi)腭v產(chǎn)業(yè)園1800平米的辦公空間與優(yōu)質(zhì)的AI+產(chǎn)品展示空間還獲得了政府補(bǔ)貼，為近幾年的項(xiàng)目洽談和營(yíng)收打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！痹趦?yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境和園區(qū)5G產(chǎn)業(yè)生態(tài)的助推下，北科瑞聲得以在自由的“企業(yè)培養(yǎng)皿”中蓬勃發(fā)展，獲得了更廣闊的發(fā)展空間和卓越的成就。

　　職住一體：破解“鐘擺城市”的梅林解法

　　透過(guò)梅林的變化不難看出，伴隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重塑和升級(jí)，其城市空間也在更新和迭代。梅林片區(qū)寫(xiě)字樓租金比福田中心區(qū)CBD略低，住宅租金均價(jià)較南山科技園周?chē)停@種天然的“低成本洼地”吸引了大量中小型科創(chuàng)企業(yè)與初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)入駐。而當(dāng)一線城市中心區(qū)普遍面臨職住分離的困境時(shí)，梅林也憑借獨(dú)特的空間重構(gòu)給出了新解法。在華強(qiáng)科創(chuàng)廣場(chǎng)，生物醫(yī)藥實(shí)驗(yàn)室與跨境電商直播間共享同一棟樓宇；創(chuàng)智云中心內(nèi)，工業(yè)設(shè)計(jì)工作室與AI算法團(tuán)隊(duì)僅隔一條綠廊，步行十分鐘即可抵達(dá)人才公寓與社區(qū)食堂。這種“十分鐘生活圈”不僅降低了企業(yè)的用人成本，更讓科技人才在通勤與生活的平衡中重獲“時(shí)間主權(quán)”。“在這里，工程師下班后能順路買(mǎi)菜回家，創(chuàng)業(yè)者用一杯咖啡的價(jià)格租到工位，這是產(chǎn)城融合最樸素的邏輯?！币晃粓@區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人坦言“低成本與高便利的化學(xué)反應(yīng)，成為吸引人才的隱形籌碼。”

　　梅林的生活餐飲配套也極具吸引力。這里擁有四大美食商圈、13條美食街、1300多家餐飲店鋪，囊括全國(guó)八大菜系，僅2024年度必吃榜餐廳就有11家，占深圳上榜餐廳的14%。有現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)代表表示：“搬到梅林前，我們進(jìn)駐在一個(gè)很偏僻的工業(yè)園。那時(shí)想要招一個(gè)IC設(shè)計(jì)工程師這樣的高科技人員是非常困難的。到梅林后，我們發(fā)現(xiàn)這里衣食住行豐富多彩，宜居宜業(yè)的環(huán)境非常吸引人才生活。這讓我們成功地招聘了大量高端科研人才，也留住了人才！”

　　這種“低成本創(chuàng)新”的引力場(chǎng)正在形成馬太效應(yīng)?！拔覀兊母?jìng)爭(zhēng)力在于創(chuàng)新要素的化學(xué)反應(yīng)。”深圳市智慧城市大數(shù)據(jù)中心楊浪委員分析道，“梅林街道地處中心區(qū)，背靠福田國(guó)際化算力集群背景，具有較大營(yíng)商優(yōu)勢(shì)，并且擁有大量的科創(chuàng)企業(yè)和科技人才，企業(yè)可實(shí)現(xiàn)大融合發(fā)展。”在“總部經(jīng)濟(jì)”熱下，梅林證明了中小企業(yè)集群式的發(fā)展同樣能釋放巨大能量——它們對(duì)成本更加敏感，對(duì)協(xié)作更加依賴(lài)，而這恰恰是產(chǎn)城人融合的最佳試驗(yàn)場(chǎng)。

　　生態(tài)人文：硬科技背后的競(jìng)爭(zhēng)軟實(shí)力

　　然而，一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力，不僅僅取決于產(chǎn)業(yè)本身，更關(guān)乎人的體驗(yàn)。如何讓科技人才愿意來(lái)、留得下、扎得深？

　　答案藏在梅林的生態(tài)與人文之中。當(dāng)科技精英在咖啡館碰撞創(chuàng)意后，轉(zhuǎn)身即可融入山水與煙火氣——這種“緊繃與松弛”的辯證關(guān)系，恰恰構(gòu)成了產(chǎn)城人融合的精神內(nèi)核。

　　三山環(huán)抱、三水輝映的生態(tài)基底，是梅林區(qū)別于其他中心城區(qū)的獨(dú)特基因，這里孕育著720種植物、160種動(dòng)物，其中包括全球75%以上的一級(jí)瀕危保護(hù)植物仙湖蘇鐵，以及15種國(guó)家保護(hù)野生動(dòng)物。四個(gè)市政公園、12個(gè)社區(qū)公園、36公里遠(yuǎn)足路徑，為高密度城區(qū)保留了10分鐘可達(dá)的天然氧吧。數(shù)據(jù)顯示，梅林片區(qū)人均綠地面積達(dá)12平方米，遠(yuǎn)超深圳平均水平，“下樓見(jiàn)綠、轉(zhuǎn)身入林”成為日常，繁忙的科技工作者可以在午后走進(jìn)大自然，在山水之間找回身心平衡。

　　與此同時(shí)，A Park等新文化空間的蛻變，是梅林人文覺(jué)醒的縮影。這座由上世紀(jì)90年代電子廠改造的文化地標(biāo)，刻意保留了生銹的輸水管道、斑駁的混凝土立柱，新舊共生的場(chǎng)景，讓城市不再是冰冷的空間置換，而成為代際傳承的情感載體。正如Apark運(yùn)營(yíng)公司總經(jīng)理高俊文所言：“我們不是在改造空間，而是在重構(gòu)人與城市的情感連接?！惫I(yè)遺跡與藝術(shù)裝置共生，保留了城市記憶，又培育出新的情緒價(jià)值消費(fèi)引領(lǐng)區(qū)，讓年輕人能在此找到文化歸屬。富有創(chuàng)造力的社交集市，舒適的人寵環(huán)境，公園里邂逅音樂(lè)會(huì)的藝術(shù)熏陶，一切都發(fā)生在肆意游走中。梅林的人文關(guān)懷吸引了大批科技精英成為“在地居民”，或許，硬科技競(jìng)速中，需要的不是生活在真空里的科學(xué)家，而是能感知生活溫度的創(chuàng)造者。

　　未來(lái)命題：從產(chǎn)城人融合到人產(chǎn)城共榮

　　梅林的城市實(shí)驗(yàn)仍在繼續(xù)。

　　面對(duì)未來(lái)，梅林提出了更高的目標(biāo)——不只是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱土，而是科技人才的詩(shī)意棲居地，實(shí)現(xiàn)從“產(chǎn)城人融合”到“人產(chǎn)城共榮”的進(jìn)階。在這個(gè)過(guò)程中，著重關(guān)注城市人的生活體驗(yàn)，通過(guò)完善服務(wù)設(shè)施、加強(qiáng)社會(huì)保障，促進(jìn)城市服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提高城市人口的素質(zhì)和幸福感。

　　各委員從智慧城市發(fā)展趨勢(shì)、交通設(shè)施改善措施到文化品牌塑造等多個(gè)維度分享了自己的見(jiàn)解。深圳市智慧城市大數(shù)據(jù)中心有限公司總經(jīng)理?xiàng)罾苏故玖松钲谠谌斯ぶ悄茴I(lǐng)域取得的成就；市委黨校政治經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部主任、教授宋曉東強(qiáng)調(diào)了改革創(chuàng)新的重要性；鳳凰衛(wèi)視深圳管理總部新聞部主任羅羽鳴則建議通過(guò)創(chuàng)造適宜的應(yīng)用場(chǎng)景吸引初創(chuàng)企業(yè)入駐梅林。此外，還有委員提出通過(guò)建設(shè)連廊解決交通問(wèn)題，推動(dòng)區(qū)域互聯(lián)互通；也有委員呼吁關(guān)注文化立定與消費(fèi)立身，為梅林吸引復(fù)合型人才提供支持。

　　“梅林有低密度的產(chǎn)城空間、可負(fù)擔(dān)的生活成本與山野間的煙火氣，既是產(chǎn)業(yè)熱土，也是休閑寶地，還是居住天堂，在這樣的基礎(chǔ)上，我們要打造一個(gè)真正融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新與生活便利的人產(chǎn)城融合現(xiàn)代化城區(qū)，嘗試探索出一條‘人產(chǎn)城’深度交融的創(chuàng)新路徑，讓梅林成為全球科技人才的‘理想棲息地’”梅林街道辦事處主任王漢偉總結(jié)道。

　　今天的梅林，已然站在蝶變的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。這座隱于中心的創(chuàng)智綠谷的轉(zhuǎn)型之路，或許也能給我們以啟發(fā)：城市更新升級(jí)絕非簡(jiǎn)單的空間挪騰，而是通過(guò)制度創(chuàng)新激活“人”的要素，讓產(chǎn)業(yè)邏輯于生活哲學(xué)達(dá)成微妙平衡。當(dāng)硬核科技與柔軟生活在此交融，一座城市的競(jìng)爭(zhēng)力便有了更具溫度的注解。

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