入住新租房屋后發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)，能讓房東退還房租嗎？日前，深圳市龍崗區(qū)人民法院審結(jié)一起房屋租賃合同糾紛案，判決房東退還押金、租金、甲醛檢測(cè)費(fèi)，合計(jì)5119元。

　　案由：甲醛含量嚴(yán)重超標(biāo)

　　據(jù)介紹，鄧某與A公司簽訂《租賃合同》，約定A公司將A棟樓的一間房屋出租給鄧某居住，租期為半年，月租金1500元，押金3000元。鄧某入住不久后發(fā)現(xiàn)房屋有刺鼻異味，甚至多次睡醒后感到頭暈頭痛，影響正常工作生活。

　　由于該房屋在半年前裝修過(guò)，鄧某懷疑是室內(nèi)甲醛超標(biāo)，遂與A公司協(xié)商聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)上門對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告顯示該房屋室內(nèi)空氣甲醛含量嚴(yán)重超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　鄧某想要退租和拿回押金，A公司不同意。雙方協(xié)商無(wú)果，鄧某訴至法院，請(qǐng)求判令解除《租賃合同》，并返還租金、押金及甲醛檢測(cè)費(fèi)。

　　法院：危及承租人健康

　　龍崗法院審理后認(rèn)為，在雙方前期對(duì)室內(nèi)空氣檢測(cè)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)情形下，鄧某委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋作空氣質(zhì)量檢測(cè)后出具的檢測(cè)報(bào)告結(jié)果，法院予以認(rèn)定。檢測(cè)報(bào)告顯示該房屋室內(nèi)空氣甲醛含量嚴(yán)重超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人身體健康，鄧某作為承租人有權(quán)依法解除合同。合同解除后，A公司應(yīng)當(dāng)退還收取的押金3000元。

　　關(guān)于租金和甲醛檢測(cè)費(fèi)。鄧某因?qū)嶋H居住產(chǎn)生的租金為約2000元?？紤]鄧某已實(shí)際使用涉案房屋獲得部分居住使用利益，以及涉案房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的程度、鄧某居住時(shí)間的長(zhǎng)短，以及A公司作為專業(yè)的房屋出租主體等因素，酌定A公司應(yīng)向鄧某退還租金1500元。鄧某主張A公司支付甲醛檢測(cè)費(fèi)619元，提交了相關(guān)憑證，A公司亦予以確認(rèn)，有事實(shí)依據(jù)，為必要支出，法院予以支持，因此作出上述判決。（記者 伊宵鴻） 

分享讓更多人看到